mardi 10 février 2015
lundi 3 novembre 2014
Accès au quartier
Avec le retour de la pluie reviennent les difficultés d’accès au quartier pour les piétons....
Avec 34,5 cm d'eau mesuré ce soir....
Pream a été informé de la situation, une intervention est prévu, pour cette marre et les autres du quartier (notamment rue Salvador Dali).
Et même les voitures...
Pream a été informé de la situation, une intervention est prévu, pour cette marre et les autres du quartier (notamment rue Salvador Dali).
Cdt.
mercredi 4 décembre 2013
Compte rendu de réunion du 18 octobre 2013
Projet de compte rendu suite à la réunion du 18 octobre 2013 rédigés en fonction de l’ordre du
jour
VERSIONNING :
Version 0.1 : Compte rendu initial de PREAM – 04 novembre 2013
Version 0.2 : Compte rendu complété par les propriétaires présents – 11 novembre 2013
Version 0.3 : Compte rendu finalisé par PREAM – 03 décembre 2013
Présents :
PREAM : Monsieur Frédéric PACQUET – Mme KOSIOR Françoise
PROPRIETAIRES : Messieurs SCHOELENS – BOUCHEZ – BÉHAGUE – VINCKE et
Madame NARBONI
Destinataires :
Les personnes physiques ou morales présentes, les acquéreurs du quartier des arts,
la Mairie de Lesquin
THÈMES ABORDÉS :
• Mise en sécurité
• Circulation
• Planification des travaux à venir
• Liaison douce vers la gare
• Communication et échanges avec les propriétaires
• Espaces verts
• Collecte des déchets ménagers
• La provision pour dégradation
• Syndicat
• Accotement du fossé des Voyettes
En préambule Monsieur PACQUET précise que le lotissement livré en septembre et octobre 2012 est
conforme aux travaux tels que définis par le permis d’aménager et attesté par l’arrêté de cessibilité
délivré par la Mairie de LESQUIN. Monsieur PACQUET et Madame KOSIOR déplorent l’état dans
lequel se trouve le lotissement et sont conscients des difficultés du quotidien des propriétaires et
inquiets au même titre qu’eux de la sécurité.
Les propriétaires présents demandent à ce que soit établi un échéancier global des actions à prévoir
dans le quartier des arts.
Les propriétaires présents ne représentent pas une délégation de quartier. DÉBUT DES DISCUSSIONS
MISE EN SÉCURITE :
Les propriétaires informent que de très gros tracteurs effectuent des navettes régulières depuis le
chantier de la médiathèque laissant la chaussée dans un état lamentable (boue, ornière ….)
PREAM ignorant ces navettes, va prendre des informations auprès de la mairie et voir pour faire
remédier à ce désagrément.
Action : PREAM a demandé à la Mairie de veiller à faire respecter la circulation des engins dans
l’emprise de leur chantier.
Depuis quelques mois, PREAM a pris en charge le passage d’une balayeuse qui intervient en deux
temps sur l’ensemble du lotissement assurant un nettoyage régulier. Le contrat est pris sur une
durée de 3 ans (jusque fin septembre 2015), le temps de la construction du collectif.
Des dégradations importantes ont été faites par les différents intervenants sur les bouches d’égout
(éclatées), les tampons (arrachés), le passage d’engins inadaptés a provoqué des ornières sur la voirie
provisoire, conséquence lors de fortes pluies des « mares » se forment empêchant toutes
circulations normales.
Action : Pour remédier à cette déplorable constatation PREAM va entreprendre des travaux de mise
en sécurité et de remise en état dans les prochaines semaines, une réunion étant déjà programmée
avec l’entreprise courant de semaine 44 pour étudier et planifier l’intervention . Les tampons et
bouches d’égout seront remplacés, les filtres changés, et un enrochement visible sera effectué. En
ce qui concerne les eaux de ruissellement une solution de puits d’infiltration est à l’étude.
Démarrage de l’action : immédiate
Échéancier : décembre 2013
Les difficultés de la rue DALI sont ensuite abordées, PREAM a prévu de se retourner contre le
constructeur.
Action : PREAM a prévu la remise en état
Démarrage de l’action : immédiate
Échéancier : fin décembre 2013
Une fois ces remises en état effectués, PREAM fera constater par huissier, et compte sur la
coopération de chaque propriétaire pour éviter toutes dégradations ultérieures.
Action : Dans l’intérêt de chaque partie, il est demandé de signaler à Mr PACQUET tout acte de
malveillance constatés à l’adresse suivante : fpacquet@pream.fr
Échéancier : jusqu’à la livraison finale du quartier, fin septembre 2015
CIRCULATION :
Les propriétaires constatent des comportements inappropriés et dangereux dans le quartier.
Ils proposent donc la mise en œuvre des sens de circulation et de limitation de vitesse conformément
au Permis d’Aménager et au Code de la route.
Autre suggestion :
• mise en place d’un panneau de zone 30 à l’entrée du quartier et identification des sens de
circulation (autorisation et interdiction) afin de sécuriser les biens, les personnes et limiter
les dégradations.
• Implantation d’un panneau de sensibilisation de type « Attention à nos enfants ».
Action : PREAM va voir avec l’entreprise s’il est possible de matérialiser par des panneaux bois
provisoires les sens de circulation afin d’éviter le croisement de véhicule sur les voies n’ayant pas la
largeur requise.
Échéancier : fin décembre 2013
PLANIFICATION DES TRAVAUX À VENIR :
Les travaux de finition (phase 2) doivent être terminés pour septembre 2015, date reprise dans
l’arrêté de cessibilité.
Ces travaux sont la pose des bordures, de l’éclairage, le tapis de voirie définitive, les trottoirs et les
espaces verts dont les travaux de façonnage du merlon.
Ce dernier, dont la hauteur initialement prévu à 4m, sera porté à 5m50, il sera paysagé et planté.
Il est prévu un traitement de ruissellement des eaux du merlon.
Échéancier :
• Option 1 : Démarrage de la phase 2 en septembre 2014 avec un arrêt hivernale (période des
fêtes et intempéries)
• Option 2 : Démarrage en mars 2015
Livraison finale le 30 septembre 2015
LIAISON DOUCE VERS LA GARE :
La liaison douce vers la gare, a été demandée par la Mairie, la société PREAM l’a prévu sur la partie
du foncier dont elle est propriétaire, par contre la poursuite de cet aménagement est du ressort de la
Mairie.
Action : Prise de contact avec la Mairie pour la suite des travaux de la liaison douce.
COMMUNICATION ET ÉCHANGES AVEC LES PROPRIÉTAIRES :
Les propriétaires font remarquer un manque de communication de la part de PREAM, le souhait
d’une newsletter trimestrielle est évoqué.
Action : PREAM reconnaît ce manque et va voir comment il est possible de mettre en place une
communication adaptée au besoin des propriétaires.
Échéancier : premier trimestre 2014
ESPACES VERTS :
Le souhait d’être associés au choix des plantations est évoqué : il pourra être possible s’il n’est pas en
contradiction avec les obligations du permis d’aménager.
COLLECTE DES DÉCHETS MÉNAGERS :
Les propriétaires évoquent les difficultés du ramassage des ordures, PREAM a été alerté sur ce point
et voit comment le solutionner rapidement.
NB : PREAM a mis en place des zones de collectes en date du 24 octobre 2013.
Cette mise en œuvre n’a pas été abordée lors de la réunion du 18 octobre.
LA PROVISION POUR DÉGRADATION :
La reprise des dégradations constatées à ce jour ne sera pas imputée sur la provision pour
dégradations.
Les reprises des dégradations ultérieures du fait de tiers identifiés (habitant du quartier ou leurs
prestataires) seront imputées sur la provision pour dégradations.
La provision pour dégradation sera restituée en tout ou partie suivant les constats effectués à la fin
des travaux de seconde phase après obtention du certificat de conformité par la Mairie et
rétrocession des ouvrages à Lille Métropole Communauté Urbaine et à la Ville
SYNDICAT :
Chaque propriétaire est membre de l’association syndicale. Une convocation sera envoyée à chaque
propriétaire dans les prochaines semaines afin de tenir la première assemblée générale.
ACCOTEMENT FOSSÉ DES VOYETTES :
Les terrains le long du fossé des Voyettes (302 à 304, 203 à 210, 8 à 11, y compris ex terrain 206) ont
leurs accotements qui s’affaissent dans le fossé.
Action : PREAM en réfère à la Mairie (propriétaire du fossé).
jeudi 14 novembre 2013
jeudi 9 mai 2013
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